売戸建住宅 三原市 沼田東町釜山 (本郷駅) 1階建 3SLDK

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価格 1,980万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 本郷駅 徒歩89分
[バス利用可] バス12分 片島 停歩15分
所在地 広島県三原市沼田東町釜山
築年月 2021年9月(築2年9ヶ月) 建物面積 99.16㎡ 土地面積 公簿 272.23㎡
私道負担面積 なし

ポイント

南向き　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 敷地面積29.99坪、3LDK＋S（納戸）のファミリーにおすすめの間取りです。角地で2面道路に接している為、隣
  • 築3年の美邸。家族でお互いの気配を感じやすい平屋です。建物の構造が安定し、耐震性も安心ですよ。土地面
  • 21.25帖の開放感あふれるリビングダイニングキッチン。南向きの壁には大きな掃き出し窓があります。天井は
  • 東西に奥行きがあるリビングです。ダウンライトやテレビコーナーがあり、デコボコがなくすっきりとした室
  • キッチンの天井のクロスは木目調になっており、おしゃれなカフェなような雰囲気を醸し出しています。家事時
  • 白と黒を基調とした清潔感のある造り付けの食器棚があります。コンセントも複数あります。食器棚の横には
  • 大変綺麗で十分な広さの浴室です。追い焚きや足し湯、保温機能もついています。浴室乾燥とランドリーパイプ
  • 三面鏡タイプで収納力があるシャワー付き洗面台です。ご家族様の支度用品や洗濯用品等もごちゃつくことなく
  • 温水洗浄機能の付いたタンクレスのトイレです。手洗い器とトイレ用品が収納できる棚が一体となっており、す
  • リビングの奥にある4.5帖の和室です。低い位置にあるFIX窓からは採光と、敷地の庭や、前面道路の様子を眺
  • 東西に延びる10.6帖の広さの洋室です。ご家族様の人数で、間仕切って約5帖の2部屋にすることも可能です。ク
  • 6帖の洋室です。南西に位置しており、2方向に窓がある為、明るく風通しのいい部屋です。窓からテラスや敷地
  • 洗濯機置き場がある洗面室には可動式の棚が複数あります。浴室用品や着替え等、ご家族様分を棚幅を変えなが
  • 玄関にはシューズインクローゼットがあります。棚の位置や大きさを工夫すれば、ペット用品やアウトドア用品
  • 敷地南側には庭とテラスがあります。南向きで日当たりがよく、寝具類やご家族様の衣類もよく乾きそうです。
  • 玄関を入ると東西に延びる廊下があります。玄関横には可動式の棚と、収納棚もあり、何かとかさばるお出かけ
  • 南向きで明るい庭です。十分なスペースがある為、お子さまの遊具や家庭菜園、DIY、お花など植えられてもい
  • 北向きの玄関です。壁には姿鏡あり、お出かけ前にチェックできて便利。縦長の大きなFIX窓から日差しが差し
  • 玄関先には駐車場があり、間口が広い為お車での出入りも楽々です。4台以上駐車可能。カーポートとコンクリ
  • 三原市立沼田東小学校
  • 三原市立第五中学校
  • 沼田東郵便局
  • JAひろしま 三原西支店
  • ローソン 三原沼田東店
  • FRESTA(フレスタ) 明神店
  • セブンイレブン 三原宮浦店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 本郷駅 徒歩89分
    [バス利用可] バス12分 片島 停歩15分
    その他交通 -
    所在地 広島県三原市沼田東町釜山
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　シューズＩＣ　床下収納　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　グリル　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　省エネ給湯器　上水道　電気　エアコン　庭　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    サービスルームがある3SLDKの物件。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。オール電化、人気のIH調理器

    付き物件です。 来客が一目でわかるTVインターホン付き。 ウォークインクロゼットは様々な物が入る優れものです。 建物面積は99.16㎡です。 三原市や山陽本線本郷付近でなら、お客様に合った一戸建てがきっと見つかります。 まずはご希望条件をスタッフまでお伝え下さい。
    追焚機能設置の浴室なので翌日の入浴にも利便性が高いです。 周辺環境も充実している中古の戸建て物件です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 三原市沼田東町釜山　土地建物
    間取り(内訳) 3SLDK（ＬＤＫ２１．２、洋６、１０．６、和４．５、Ｓ２．５） 建物面積 99.16㎡
    土地面積 公簿 272.23㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2021年9月(築2年9ヶ月) 階建 平屋建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 区域外
    用途地域 - 接道状況 角地：２方道路　北5.0m 公道 接面23.0m　東3.8m 公道 接面13.0m
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 1021510386
    情報公開日 2024/05/04 次回更新予定日 2024/05/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ヤマダ不動産　春日部本店　(株)ＹＥＬＬ

    交通：
    東武伊勢崎・大師線／春日部　徒歩21分
    住所：
    埼玉県春日部市小渕２５９－３　ヤマダ電機　春日部本店１Ｆ
    TEL：
    048-796-8826
    FAX：
    048-796-8869
    所属団体：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（１）第２３９５２号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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